​       由福建荣建集团有限公司施工总承包完成的金禾•五福雅居项目位于宁德福安市溪北洋新城区,毗邻五福公园与奥体中心。该项目合同施工造价为5.5亿，总建筑面积23.03万㎡，其中地下室为单层.建筑面积5.3万平㎡，工期为 850个日历天。工程由11幢16~26层框架剪力墙住宅楼及5幢8层框架结构住宅楼构成，配套有1幢4层商业楼及相关服务用房，于2018年底开工，2021年6月完工。该项目是福安市未来城的重要组成部分，建设单位为福安市国企-金禾房地产有限公司。

       本工程体量大、工期紧、任务重，荣建集团公司科学管理，精心组织施工。根据工程规模和工期节点计划，在基础、上部主体、二次结构、装饰装修等4个阶段，依据工作面、劳动力、材料机械资源配置等情况划分合理的流水施工节拍，在不同阶段把握不同的流水作业节奏，用最小的流水步距衔接好各个施工关键工序。同时通过提前穿插的高效组织管理，实现多作业面同时流水施工，用空间换取时间，提高整体效率；通过集中加工、工业化产品运用，从传统的现场加工逐步过渡到供应商统筹组织，从“建造”到“制造”；再通过技术革新取消非必要的工序，减少技术间歇时间，采用新技术降低对工人技能、工人数量的依赖，最后提升为“智造”。

       为保障施工组织进度计划，我司投入了十多台塔吊同时作业，在塔吊作业范围平面内存有多处相交，为避免碰撞，施工中进行精细化的群塔管理。荣建集团项目部运用BIM技术模拟了4D工期动画，精准设定了各塔吊在动态阶段的加节顶升高度，避免高低塔之间的起重臂碰撞，同时对应调整了局部阶段的流水节拍；结合流水作业的异节奏阶段在相邻塔塔臂高差较小时，还需预防高塔臂与低塔臂拉杆的碰撞。在平面布置最优位置的情况下，难免有塔机之间的间距及塔机与附近建筑物之间的间距受限，为避免低塔臂碰撞相邻的高塔身及塔臂碰撞建筑物的情况，项目部除了对重点监控的塔机设定了回转限位，并长期跟踪限位装置的有效可靠性，还要拟定塔机安装顶升的先后顺序及到达某些高度时需要缩臂（接臂）的情况，并对施工调度员、塔吊司机、司索信号员进行岗前专项培训和作业前安全技术交底，重点交代了多机同时作业的运行避让原则，确保了塔吊及时到位，加节高度正确，顶升如期完成，保障了工程进度。

     该工程地下室长240M、宽220M、顶板厚30CM、底板厚40CM，桩基承台厚度分别为1.2~1.8M，占地下室底板70%的面积。面对超长超宽超厚的钢筋混凝土结构，荣建集团项目部采用“跳仓法”施工，将整个地下室底板和顶板划分成6X6的36个方块，设定了7天的跳仓间隔期，依靠7天后已形成的混凝土自身抗拉强度抵抗相邻新混凝土板块的温度收缩应力，经短期应力释放后，再将整个小块体连成整体，符合了抗放兼施、先放后抗、以抗为主的施工原理。在关键防渗漏的施工缝构造处理上，除了预埋止水钢板，我司项目部还设置了超前止水构造，在外墙、底板的施工缝处均做防水附加层，每道施工缝均在断面处加设钢筋焊接网架，以支持双层密目钢丝网，并增设温度应力加强筋。在砼浇筑作业过程中，对施工缝加强了二次振捣，二次抹面，保温保湿养护14天。采用跳仓法工艺避免了后浇带，取得了良好的裂缝控制效果，获得工期短，投资低，施工方便，质量可靠等经济效益。

（顶板跳仓施工）

（底板施工缝节点）